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福州二手房价开始下跌年内是否会有捡漏的机会

  据福州房地产交易中心官网显示:2019年7月,福州五城区二手房成交套数为3295套,相比上个月有略微上涨。但回归真实市场,不难发现,近期二手房实际成交量相较前几个月有下滑,数据上涨是因为有此前成交的数据有一定滞后。

  通过统计福州主城区近5年交房的次新房,发现近期大部分板块的楼盘挂牌价无较大变化,房东心里价位普遍较高。但部分一手房供应量较大的板块,例如五四北、南通等板块,二手次新房挂牌价均有明显松动,价格的谈判空间也相应更大。

  纵观整体市场,受上半年购房需求释放、旧改暂缓、一手房供应量上涨等多重因素,二手房绝大多数板块供过于求显现开始显现,后市也不容乐观,年内或将迎来捡漏机会。

  注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价(除开发商自售精装房外),已剔除极个别不符合市场行情的价格。

  我们选取的是该楼盘在售的挂牌价,因楼盘内在售房源面积存在差异,客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型,则均价上浮,反之亦然,具体根据房源情况而定。

(责任编辑:admin )
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