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房价降了?福州又一家中介倒闭!多家门店关门

  原标题:房价降了?福州又一家中介倒闭!多家门店关门!员工被欠薪数十万元...

  日前,据福建电视台综合频道《第一帮帮团》记者报道,福州三十行房产中介多名员工向记者求助,他们已被欠薪数月,涉及到的金额高达数十万,目前该中介公司多家门店已关门,员工讨薪多月未果。

  记者在总部见到该公司人力资源负责人,但该负责人表示他也被欠薪。目前记者已将情况反馈至劳动部门。

  上个月(8月)初,据海都记者报道,福州大伟房产跑路,老板失联,其妻子已被警方带走。

  大伟房产已经营十多年,在福州有六七家门店。目前公司已人去楼空,门上写满讨债标语。初步计算,借款金额已达千万,维权市民共有140多人。

  2019年7月,位于福州广达路的丹厦房产中介总店关店,这家运营8年的房地产中介是让不少业内人士感怀。据相关人士表示,总店确实关闭,与公司战略转型有关,原先的直营模式将被加盟模式取代。

  2018年12月左右,福建泛联房产突发公告,宣布因经营不善,严重亏损,导致资金链断裂,无力继续经营并申请破产。

  泛联房产属福州本地老牌房产经纪连锁机构,已有近10年的历史,旗下拥有130多家门店,员工规模达千余人。此番破产也导致数百客户过户交易受到影响。

  2019年2月28日,凤凰中科房产中介被曝拖欠保证金。房东郑女士去年通过该中介卖了一套房,如今交易手续都办完了,中介却拖着她的保证金11200元迟迟不给。后得知该中介已经资金链断裂,迟迟无法退还保证金。据郑女士了解,类似遭遇的购房人还有很多。

  据记者报道,去年多名租客通过一家名叫小家联行房产中介的公司租房,声称租他们的房子不仅不要中介费,还能押一付一。然而,住了五个月租客被房东赶出,每个月继续交房租,只因他当初租房子时遭遇了被贷款。随后该中介跑路,人去楼空,被坑的人多达数百人。

  业内人士表示,在监管趋严的背景下,很多小中介无法在资金上“做手脚”,加上近年市场加速盘整,一些企业关门是意料之中的事。因此,市民如想购买二手房,应尽量选择规范的大型中介企业,并做好资金监管。

  根据福州市不动产存量房交易服务平台最新数据显示,2019年8月份全市二手房成交套数为2829套,这也是自今年2月份后,时隔5个月后再次跌破3000套大关。

  有中介坦言:“最近成交量惨淡的原因,一方面,房东的心里价位普遍偏高,大部分还不能接受市场变化如此之快,价格也没有更多谈判空间,有些楼盘被炒作,房东心里价位也极高,购房者普遍难以接受。另外,对于购房者而言,市场上一点风吹草动,都会影响其购房决定,观望情绪也在加重。若房东无让价空间,购房意向也会大打折扣。”如此来看,整个成交量下滑也在情理之中。

  福州9月二手房均价24947元/m²福州8月二手房均价24961元/m²环比上月下跌0.05% ↓,同比去年同期下跌2.90% ↓

  事实上,福州二手房的走势变化也有迹可循。克而瑞分析师认为,年后的小阳春行情让此前积压的客群逐渐释放,市场从6月开始回归平静,7月下滑之势逐渐显现,而刚刚过去的8月,整体表现则不如7月,也是如今的线月出台的拆迁旧改新政(控制货币补偿比例)更是给不容乐观的市场一记重拳。

  纵观整体市场,三季度末又是房企冲刺的关键节点,从上月底的集中供应和开盘情况来看,一手房的促销还将愈演愈烈,势必分流二手市场的部分客源,尤其是供过于求的板块更是压力重重,对于购房者而言,年底买一二手房会将有更多选择。

  虎纠头条综合整理自第一帮帮团、海峡都市报、克而瑞、中国房情网、安居客返回搜狐,查看更多

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