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最新!福州房价上涨033%!部分楼盘已突破区域限

  据社科院最新数据,5月福州房价继续上涨,环比上涨0.33%。从市场实际情况来看,福州部分新盘优惠降价,部分楼盘突破了区域限价。

  6月24日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2019年6月《中国住房市场发展月度分析报告》。二线城市纬房指数监测显示,2019年5月二线个百分点。其中福州房价环比上涨0.33%,涨速比上月扩大0.15个百分点.

  2019年1月以来,多数二线城市房价由跌转涨,其中包括2018年下半年经历了显著房价下降的成都、西安、青岛、厦门等城市。2019年5月,二线城市房价涨速也未见明显回落。二线城市中,厦门房价环比上涨1.12%居首,武汉房价环比下跌1.02%居末。

  据了解,本月初新开盘的部分楼盘价格相较之前有所降低,主要原因是此前在售房源有精装修,而本次均为毛坯出售。个别楼盘虽为精装改毛坯,扣除装修成本价,实则相比之前有降价,按照备案价正常销售,客户接受度也相应更高。

  克而瑞福州分析师表示:”综合来看,目前福州楼市整体供应量虽然较大,新盘数量较多,但是核心区的楼盘仍然较为稀缺,也受到较大关注。尤其是上上周取证楼盘中已有楼盘突破4万大关,也达到了福州备案价的天花板,加之部分楼盘也突破了区域限价,但并不代表福州整体房价会有相应提升,最终都得靠市场接受度来检验。“

  在社科院这份报告中,反映全国24个核心城市总体房价变动的纬房核心指数显示,2019年5月,核心城市住房价格连续4个月上涨,但5月份房价涨速较4月份略有减缓。

  2019年5月,纬房核心指数为105.92点,与4月的105.43点相比,核心城市房价上涨了0.46%。与2019年1月阶段性低谷的102.58点相比,核心城市房价上涨了3.26%。与2018年1月相比,核心城市房价累计上涨了5.92%。

  据国家统计局数据,2018年全年全国居民消费价格指数(CPI)上涨2.1%,核心城市房价涨速要高于物价涨速,表明现阶段核心城市房地产仍具备一定的保值性。

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