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2019年8月份福州二手房次新房挂牌价

  近期,有几位中介朋友询问笔者:现在市场这么差,你们怎么看?还有人表示都两个月没签单了!

  其实,对于二手房的走势变化,也有迹可循。年后的小阳春行情让此前积压的客群逐渐释放,市场从6月开始回归平静,7月下滑之势逐渐显现,而刚刚过去的8月,整体表现则不如7月,也是如今的线月出台的拆迁旧改,更是给不容乐观的市场一记重拳。

  但是很多房东还没意识到这一趋势的转变,中介坦言:“最近成交量惨淡的原因,一方面,房东的心里价位普遍偏高,大部分还不能接受市场变化如此之快,价格也没有更多谈判空间,有些楼盘被炒作,房东心里价位也极高,例如东二环板块的次新房飙到四万已是常态,购房者普遍难以接受。另外,对于购房者而言,市场上一点风吹草动,都会影响其购房决定,观望情绪也在加重。若房东无让价空间,购房意向也会大打折扣。”如此来看,整个成交量下滑也在情理之中。

  纵观整体市场,三季度末又是房企冲刺的关键节点,从上月底的集中供应和开盘情况来看,一手房的促销还将愈演愈烈,势必分流二手市场的部分客源,尤其是供过于求的板块更是压力重重,对于购房者而言,年底买一二手房会将有更多选择。

  注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价(除开发商自售精装房外),已剔除极个别不符合市场行情的价格。

  ps:我们选取的是该楼盘在售的挂牌价,因楼盘内在售房源面积存在差异,客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型,则均价上浮,反之亦然,具体根据房源情况而定。

(责任编辑:admin )
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