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上月福州二手房成交量环比增近8成价格保持稳定

  随着楼市整体环境的变化,春节过后福州刚需购房者的购买意愿稳步提升,作为楼市发展的风向标之一,上月福州五城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾)二手房成交量明显上升,价格则保持稳定。业内人士表示,这表明福州楼市趋稳,购房者信心逐渐恢复,“稳房价稳地价稳预期”逐步得到落实。

  根据福州不动产登记和交易中心的数据,福州多家房地产研究机构发布报告指出,3月份福州五城区二手房销售情况良好。数据显示,3月份福州五城区二手房成交3449套,比2月增加1524套,环比增幅约79.17%,平均每天成交超过110套;和去年3月福州五城区二手房成交量2378套相比增加1071套,同比增幅约45%,为近15个月以来最高。

  数据显示,上月福州各区域的二手房成交量都不同程度增加,其中鼓楼区和仓山区环比增幅相对较高,分别为63.8%和45.6%。业内人士表示,这是因为每年的三四月是家长购置学区房的高峰期,这两个区域的学区房数量相对较多,所以整体成交量增加较为明显。

  另外,上月晋安区二手房成交量同比增幅超3成,主要是因为该区部分区域拆迁,拆迁户入场导致二手房成交量增加。

  价格方面,大部分二手房房源价格保持稳定,个别区域房源的挂牌价格上浮2%至7%。

  业内人士表示,福州二手楼市第二季度成交量可能将延续现在的增长势头,但不可能出现大幅增长的行情,未来市场是否会继续升温还得看刚需、二手房房东和拆迁户的需求情况。

  2017年3月出台的限售政策施行已满两年,业内预计本月上市的二手房会逐步增多,购房者的选择余地更大,二手房成交量可能继续上升。(福州晚报记者 江海 文/摄)

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